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佛山南海近期将出让两宗商住地 总起价7.21亿元
作者:房地产登记    地方税费来源:未知    点击数:    更新时间:2017-03-16 12:19
南海区近期将出让位于狮山镇和西樵镇的商住用地,总计出让建筑面积亲近25万平方米。

3月14日,根据佛山市国土资源和城乡规划局的出让支配,南海区近期将出让位于狮山镇和西樵镇的商住用地,共计出让建筑面积靠近25万平方米。

观点地产新媒体查阅出让文件获悉,交易编号为TD2017(NH)WG0003的地块,将于4月10日上午挂牌出让。该地块位于狮山镇官窑瑶平路南侧地段,出让宗地面积面积为2.42万平方米,挂牌起始价为2.38亿元,按最大2.8的容积率盘算,地块总建造面积为最大6.8万平方米,起始楼面地价约为3509.3元/平方米。

依据计划文件,该地块要求项目需要配套面积为293.2平方米公共通道和两处共1258.8平方米的绿化广场。同时需要建设楼盘社区用房,并在建成后无偿移交给狮山镇人民政府。

值得注意的是,该地块以“限地价、竞配建”方式出让。宗地设有保密底价及最高限制地价,当报价超过最高限制地价6.69亿元后,竞买方式转为竞配建人才住房,竞价阶梯为200平方米修建面积的人才住房。

另外,交易编号为TD2017(NH)WG0002的地块,将于3月21日正式出让。该地块位于南海区西樵镇崇南村碧霞一路北侧地段,出让宗地面积6.39万平方米。地块起始价钱为4.83亿元,按最大2.8容积率计算,地块总建筑面积约为17.91万平方米,起始楼面地价约为2700.15元/平方米。

该地块还要求配建社区服务站、公厕、垃圾收集点(房)、公交站场、体育健身场地、老年人运动中心等。根据西樵镇和教育部门意见,该地块项目采用异地教导配套,不必设立幼儿园和小学。

据悉,狮山官窑去年缺少住宅供给,板块住宅近乎“零成交”。而相比狮山官窑的“萧条”景象,早在2015-2016年,西樵镇已有恒大地产与中海地产相继入驻。
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