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厦门新政后首场土拍 融信、保利同安滨海新城各下一城
作者:房地产登记    行政法规来源:未知    点击数:    更新时间:2017-05-18 15:40
5月18日,厦门市迎来“新政”调控后的首场土拍,出让同安滨海新城3幅商住地块和海沧东孚H2017P01地块。目前,融信以7.88亿元竞得同安2017TP01地块,楼面价31520元/平方米,无偿配送面积达1500平方米,隐形楼面价33531.91元/平方米。

5月18日,厦门市迎来“新政”调控后的首场土拍,出让同安滨海新城3幅商住地块和海沧东孚H2017P01地块。目前,融信以7.88亿元竞得同安2017TP01地块,楼面价31520元/平方米,无偿配送面积达1500平方米,隐形楼面价33531.91元/平方米。



而2017TP02地块则由保利以10.08亿元竞得,楼面价31500元/平方米,无偿配送面积达3000平方米,隐形楼面价34758.62元/平方米。



据观点地产新媒体懂得,此次出让的同安滨海新城3幅地块,均位于厦门现代服务业基地(丙洲片区)北侧,且3幅地块均比较小,总修建面积之和仅为9.98万平方米。



其中,同安滨海新城2017TP01地块面积11386.116平方米,地上总建筑面积25000平方米,起叫价5.25亿,起拍楼面价21000元/平方米,上限价7.88亿,上限楼面价为31525元/平方米。



同安滨海新城2017TP02地块,面积14595.143平方米、地上总建筑面积32000平方米,起叫价6.72亿、起拍楼面价21000元/平方米,上限价10.08亿,上限楼面价31500元/平方米。



同安滨海新城2017TP03地块,面积18830.178平方米,地上总建造面积42800O平方米,起叫价8.99亿、起拍楼面价21005元/平方米,上限价13.94亿,上限楼面价32570元/平方米。



值得一提的是,该3宗地块建筑设计均要求相符90/70的原则,配建多处公建配套,无形中增加了购置本钱。2017TP01地块应配建一处生鲜超市和连锁方便店,2017TP02需要配建一处老年人日间照料所,2017TP03要求配建生鲜超市中心店和社区服务中心等。



据了解,本次拍卖持续采取“限地价、竞配建”的竞拍方式,即当拍卖竞价到达竞价上限价钱时,不再接收更高报价,转为竞报无偿移交政府的寓居建筑面积,每次竞报建筑面积应不少于500平方米,竞报面积最高者为竞得人。
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